Tarım arazilerinde mirasçılara yeni ÇKS düzenlemesi
Tarım ve Orman Bakanlığı, Çiftçi Kayıt Sistemi'nde (ÇKS) miras yoluyla edinilen tarım arazilerine ilişkin önemli düzenlemelere imza attı. Yeni uygulamayla birlikte kayıt ve başvuru süreçlerinde hak sahipliğinin daha net belirlenmesi hedeflenirken, bazı durumlarda mirasçılık belgesi ibrazı zorunlu hale getirildi.
ÇKS'de yeni uygulama dönemi
Bakanlık tarafından yapılan düzenlemeyle tarımsal faaliyetlerin daha etkin şekilde takip edilmesi, mülkiyet bilgilerinin güncellenmesi ve hak sahipliklerinin netleştirilmesi amaçlanıyor.
Yeni sistem kapsamında taahhütname ile ÇKS'ye kaydedilen araziler, uydu görüntüleri ve tespit komisyonlarının incelemeleriyle denetlenecek. Yapılacak itirazlar doğrultusunda, şartların oluşması halinde ilgili kayıtlar iptal edilebilecek.
İtiraz edilen hisselerin kayıtları iptal edilebilecek
Mirasçılar veya hissedarların, taahhütnameyle kayıt altına alınan arazilere itiraz etmesi durumunda, itiraz edilen hisse oranına karşılık gelen alanların ÇKS kayıtları geçersiz sayılabilecek.
Veraset yoluyla edinilen ve taahhütname kapsamında sisteme dahil edilen tarım arazileri için de aynı uygulama geçerli olacak. Bu kapsamda itiraz edilen alanlar, taahhütname süresi boyunca sistem dışında bırakılabilecek.
Mirasçılık belgesi istenecek
Tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişinin vefat etmiş olması ve miras intikal işlemlerinin tamamlanmamış bulunması halinde, söz konusu taşınmazlar "intikali yapılmamış arazi" olarak değerlendirilecek.
Bu arazilere ilişkin başvurulara mirasçılar tarafından itiraz edilmesi durumunda ise başvuru sahibinden mirasçılık belgesi talep edilecek.
Belgenin sunulması için 15 gün süre tanınacak
Bakanlığın düzenlemesine göre, istenen mirasçılık belgesinin ilgili mercilere 15 gün içinde ibraz edilmesi gerekecek. Belgenin süresi içinde sunulmaması halinde başvuru sürecinin olumsuz etkilenebileceği belirtildi.
Kira sözleşmesi şartı getirilebilecek
Başvurunun hissedar olmayan kişiler tarafından yapılması halinde, hissedarlarla imzalanmış kira sözleşmesi veya taahhütnamenin ibraz edilmesi zorunlu olacak.
Öte yandan, veraset yoluyla iştirak edilen ve hisse oranlarının netleşmediği tarım arazilerinde ise tüm hissedarlarla düzenlenmiş kira sözleşmesi ya da taahhütname talep edilebilecek.
Yeni düzenlemeyle birlikte, ÇKS kayıtlarının daha sağlıklı tutulması ve tarımsal desteklerden yararlanacak hak sahiplerinin doğru şekilde tespit edilmesi amaçlanıyor.
